馬來西亞海島燕屋,參與合作共同開發簡介及問和答:
1Q)我是食用大行( 廣告品牌)的燕窩,覺得安全些，你們馬來西亞海島燕有零售或散買嗎？多少錢一克?
1A)有時候大行(靠廣告宣傳,)亦未必知道自己的貨從那裡來，我們是鼓勵客人食燕窩要知源頭，知產地,知貨源,我們的燕窩是按盞來賣,不是按重量來賣,平均一盞在150元至350元不等.
2Q)你們的燕屋售價是多少錢?參與共同開發燕屋,食不了那麼多怎麼辦?
2A)近期推出的是16平方,售人民幣20.8萬,客人吃不了那麼多,我們是可以用當日市場的毛燕價格向客人購買摘下的燕窩(包銷)的.
3Q)支付了人民幣20.8萬，有甚麼可以即時取走及每年仍要付錢嗎？
3A)第一年產量不多,可能衹有幾隻燕子入住,第二年產量開始上升(開始有收成),一般3年後才有穩定產量,每年產量在8至15公斤，簽合作協議後，共同擁有燕窩的分成，各有5成毛燕，(按現時毛燕加工連運費約1200馬幣一公斤，可直送香港，運費及加工費按市場價格，多除小補),每年除了支付運費及毛燕加工費外,便不用再支付費用，因為有一半燕窩是我們的管理團隊(作為管理費).
4Q)三年後才有穩定產量時間太長了,有更快的收成期嗎?
4A) 由於人民幣 20.8萬是未起好燕屋的價(我們是收到款才為客人起屋),已建好的貴約3萬，如要即刻有燕窩收成的再貴約十萬(但一定要原屋主割愛才能轉售),有興趣可到我們的馬來西亞燕窩基地現場參觀及實地考察.
5Q)意思是人民幣20.8萬+13萬,每年即有8一15公斤的燕窩，我衹付運費及加工費？
5A)如你要即年要即刻有燕窩取走,這是最快的方法,往後衹需付運費及加工費,如給我們包銷更不用付任何費用,按季或年我們會入款到你的指定帳戶.
6Q)加工費現時幾錢？你們包銷燕窩又幾錢1 公斤？
6A)現時毛燕(未加工燕窩)在人民幣4000至5000元1公斤左右，運上大陸，已清洗的燕窩運費是2萬元(含報關稅費)，清洗毛燕連運輸到香港，現時是1200馬幣，約2000人民幣.
7Q)每年如有8至15公斤是毛燕，如果清洗後，應該會少了重量，對嗎？
7A)每一公斤毛燕，選干淨后，一般會輕的，大約還有700-800克左右，但盞數不變，所以我們現在賣燕是按盞賣，不按重量.現時一隻燕盞售人民幣150至350元，通常1kg有100至200隻.因為大小重量差別很大.
8Q)如果我要本年即刻有收成,付了人民幣32.8萬後,多少年後才能收回本金?
8A) 我們每年有兩次燕窩的收成匯報給客人,例如:4至5公斤毛燕,現時每公斤5千人民幣(海鮮價)，留意屋時間越長，燕越多，燕子是一夫一妻制，世代住下去，不搬家的，所以我們有一口號，你養燕子一陣子，燕子養你一輩子,約 10年左右可回本.往後年份全利潤了.
9Q)要等10年才有20年收成,時間長了些吧?
9A)因為你要買即有收成的燕屋，所以支出多了,如果要最底起步價(人民幣20.8萬),5年基本可以回本的.在過去的經驗，三年燕房成熟期 (第一年產量不多,可能衹有幾隻燕子入住,第二年產量開始上升)，燕窩每年產量8到15公斤，人民幣20万8的燕房投資，5年返本，剩下25年燕窩收成全是利潤。市場價格，乾淨的燕窩，每公斤2到8萬，20万8的30年燕房投資，予算個人總利潤遠超400萬。
10Q)其實比多比少不是一樣嗎?比多些,回本期長些,比少些回本期快些?
10A)人民幣20.8萬入場，與30幾萬入民幣，是不同的方向及要看客人的負擔能力而決定.
溫馨提示: 留意上面燕屋的報價全是人民幣計算.
更多燕屋問與答:
11問:你好,我跟朋友有意投資燕房，想瞭解下詳細情況?
答:本期推介：16平方的燕房含稅價祗售人民幣20萬8，客人可以跟我們共同擁有30年的燕窩.在過去的經驗，三年燕房成熟期(第一年產量不多,可能衹有幾隻燕子入住,第二年產量開始上升)，燕窩每年產量8到15公斤，人民幣20萬8的燕房投資，5年返本，剩下25年燕窩收成全是利.
市場價格：乾淨的燕窩，每公斤2到8萬，20萬8的30年房投資，予算個人總利潤遠超400萬。
燕房在中途可以轉手，客人吃不完的燕窩我們可以跟他收購的。下面是相關網頁資料請細看,有問題歡迎查詢.http://www.hkems.com/ems_affair/8/afair.htm
12問:還有其他費用嗎？如運輸，交收等?
答:按現時毛燕加工連運費約1200馬幣一公斤，可直送香港，（運費及加工費按市場價格，多除小補),每年除了支付運費及毛燕加工費外,便不用再支付費用，因為有一半燕窩是我們的管理團隊(作為管理費)；清潔費馬幣1200元一公斤是包含到香港的費用；但如果在大陸收貨，要打稅，很貴的；（留意，燕屋收成是各半的(是我們馬來西亞集團和你各半分成！）
13問:16平方一間屋一年收成有8公斤，我佔有4公斤，對嗎？
答:對,燕子入住後不會離開，而且是世世代代入住，年份越久，產量越多，每隻燕子平均有16年生命，一年兩次生BB，每生一次BB，雄燕築新巢，舊巢燕媽媽不用的，所以我們一定要清走舊巢(亦是我們的財富),地方清潔，燕子住得舒服，燕BB長大了，亦是在隔離築巢生小燕的，燕子是喜歡一個家族同住.
14問:平常清潔燕巢要再收費,每月有管理費嗎？
答:不用,每一間屋,我們有五成的燕窩，所以費用都在這五成用作開支,
15問:只有30年用期?
答:集團跟馬來西亞政府簽了999年；集團對外(客人)是簽30年,現在20.8萬使用權是16平方共30年,地政規定這樣簽.
16問:999年的海島是多少年前簽?
答:在2011年簽的,現時政府非常支持馬來西亞燕業,給業界很大的推動.
17問:簽約是在香港簽嗎？
答:全在馬來西亞簽，包括律師，政府，每間屋，有屋牌，客人在香港或內地簽了，我們會寄往馬來西亞，集團完成手續(約45天)，到我們手，就交回給客人，三個月後可到馬來西亞收燕屋,當然，前提是客人付所有的款，我們才給客人簽文件及寄到馬來西亞的.
18問:請問貴公司的身份是??
答:我司方背景是馬來西亞AMG集團和我們香港團隊,EMS Production Ltd合作在香港開設一間叫<海島燕有限公司>共同發展馬來西亞燕業,www.hkems.com 在香港1993年始創,http://www.swiftlet.com.hk 這是我們的香港燕窩網頁,www.amgprofitable.com 這個是馬來西亞總部的網頁；由於中國和馬來西亞政府已簽定進口燕業,中國對燕窩需求必定大增.
補充資料：
客人購入的燕屋，使用期是30年使用期，但由於30年後的事較遠，馬來西亞的政府亦建議我們用30年為一個定位，在笫二個30年再看情況如何直接延續下去；
在我方接觸燕業後，在其他生意朋友的提點下，知道這是長遠及有保障的投資，所以很實在的在推行，有些朋友在半信半疑的心態下去參觀我們的馬來西亞燕窩基地，回來後參與合作的案例無間，(但跟據自己的財力)因為是一次性支付，不能分30年期支付的)，即使電視臺的記者亦聯同她的朋友及同事一起與我方洽談團購.
19問:燕屋是否衹有一個尺寸?
答:之前我們有賣160平方的大屋，集團分折，把屋分細出售，令更多人參與，我們才會有更多燕業食用家及同行與時進，始終祗有13個島，我們亦不會不停地賣，因為要看燕子的成長速度，這個我們控制不了.
20問:首3年是沒有收入，對嗎？
答:不對,因為第一年產量不多,可能衹有幾隻燕子入住,第二年產量開始上升,第三年按過去經驗產量會倍增,我們亦要保證合作夥伴的利潤；因為我們是不衹單計合作夥伴前5年返本；五年好快過去，如果客人的屋不進燕，我們亦無利益的，合作是要大家要共贏.
21問:如果3年後仍是沒燕子入住,無燕窩，怎麼辨？
答:暫時沒有不入燕的案例,衹有多少數量的數字,基本三年屋已入燕，每年亦有兩次燕窩產量報告；付款簽約日是30年的開始日；一年內，我們一般不會去採，免得打擾燕群；提醒，給錢簽約日是30年的開始日，不是一簽就有屋有燕子入住的.
22問:請問可以知道近2年平均燕窩產量嗎?即是幾多斤?
答:1公斤有大約200盞，十盞約等50g；燕房未有燕入住(燕子家族)，頭三年產量一定少的.
23問:第一年有多少斤收成?
答:第一年我們不說收成有多少，可能祗有十几盞或零,或以上,最多就是半斤(香港斤)；香港一斤有16兩，即係600克左右，1公斤有1000克，有100至200盞燕窩左右(看燕窩大小)；如果祗在意頭兩年的立即回報，你會非常失望，因為燕房是30年的長遠投資.
24問:如果買即有收成的燕屋，價錢32.8嗎？已有收成的燕屋，上2年平均產量有多少?
答:過去大屋的數據,平均計算16平方燕屋每年產量8到15公斤，每間屋及每年產量亦不同，及每一間燕屋都有一位主人，產量大的屋，屋主亦未必肯割愛,燕窩每年產量8到15公斤，是新建屋三年後的預算.因為第一年產量不多,可能衹有幾隻燕子入住,第二年產量開始上升.
25問:我想問，現在已有收成的燕屋，上2年平均產量?
答:現在推出的是新的16平方，起好都未超過一年半，所以沒有兩年的實數量給你；之前的全是大屋；例如，其中一間燕屋1600尺(160平方)，這間特別出位，每季有20公斤燕窩量產，因為太多，我們必須每季清盞，免巢的外型不好看.
26問:即是之前是大屋，現在全是新細屋售賣?現在你們有已收成的燕屋售賣嗎？大屋，細屋價錢如何?
答:大屋160平方之前未有燕窩的價是178萬人民幣(已售罄)；細屋16平方，之前未有燕的價是20.8萬；如果你要已入燕的細屋，加三萬，我問一問有無人轉手比你，留意，細屋是未夠三年，產量未有的；
下面已起好的已有屋主，要屋主割愛才有屋給你，我們不能作主，因為是一屋主自己的心中價
a. 人民幣20.8萬未起；
b. 人民幣23.8萬起好，但未有收成
c. 人民幣32.8萬起好，有收成，但未到年份
d.人民幣1500萬,每月產量約100公斤,三層成熟燕樓(總面積約300平)
27問:即是細屋有3個價錢；a.20.8萬未起?
留意我們集團的運作是，有人買屋，我們才起屋，我們不會起了屋等燕入住後，看邊間屋收成好，賣邊間貴些，因為我們是共享資源，有屋主，等同有我們的食家，用家及店商，我們的業務是這樣運行,有時間，請在下周來我公司，跟我們的團隊再深入了解一下，有關燕業的查詢，我們無任歡迎的.
28問:起新都要看位置?
答:位置不是你定的，是我們定的.
29問:位置會不好嗎?
答:你覺得，我們怕還是你怕？3年如果不入燕，我們一分錢管理費都沒有的,因為我們是靠分成的燕?賣走,才有利潤作為管理收入的,燕子很有靈性，不舒服的屋，不會飛入去住的.
30問:通常燕子邊個季節起巢多?燕子生病，點打理? 我們有什麼得到保障?
答:留意，我們不是鎖著屋養燕子,我們是引燕子,起好燕房引它們來住，它們會自己處理自己的問題,燕子是自然生長，自然死亡，生病會死，飛出去被食了都會有，不能保證。我們是處理環境，處理燕屋給燕子住就可以了；我們不是養雞，任何行業風險一定有的，禽流感是世界的問題，若一間公司能完全解決，那間公司就不做燕窩了，可以做生物科學了.
31問:首3年無收入，到第五年如何回本?2年時間就可賺回20.8 ？怎計算?
答:是在過去的經驗計算，我們當然不會簽字保證有多少產量，因為我們是用自然引燕方式,不是封閉式加工生產,市場價會變及環境亦會變.保守計算程式：每年5公斤x40000元x25年等於五百萬(個人投資收入).
提醒:投資大家亦有風險, 買樓或任何實物亦不一定實升值，收租亦有機會遇到惡租客,沒有租收,市場投資大家都需要明白及量力而為.
歡迎予約前往馬來西亞親自實地考察.
費用自付，四天港幣6800元起
備註:行程天數如有增減在費用另行計算,以上如有任何修改不作另行通知及本網頁保留一切修改權利,不予前公佈,及以簽合約時為準.
以上合作發展共同擁有燕窩的分成協議,用人民幣為結算單位，本公司保留一切修改櫂利不作予先公報.
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